不動産会社ガイド

暮らしに「つながり」続けるまちづくり
JR西日本グループの不動産総合デベロッパー

1966年に三菱重工業グループとして創業、2017年2月、JR西日本及び三菱重工業の共同出資会社として営業を開始。2018年7月に社名変更し誕生した「JR西日本プロパティーズ株式会社」。JR西日本グループの不動産総合デベロッパーとして基幹事業である不動産分譲事業等を中心に多角的な取り組みを全国で展開。企業理念である「安全 安心 豊かな暮らし」の実現を目指し、さらなる飛躍を目指している。近畿圏においても、同社のマンションブランド『プレディア』の供給エリア・戸数は拡大中。『プレディア』に込めた近畿支社長の住まい・まちづくりへの想いと、マンション開発に携わる社員の方々の取り組みを紹介する。

「安全 安心 豊かな暮らし」の実現を目指す

■「プレディア」のこだわりとは――

『JR西日本グループには、安全、安心を追求し、高め続け、「人、まち、社会のつながりを進化させ、心を動かす。未来を動かす。」という志があります。
当社も「安全 安心 豊かな暮らし」を企業理念として、安全、安心を最優先としながら、住む方だけでなく地域の方々にも、あってよかったと思われるものをつくりたい。地域の方々が集まり、触れ合えるようなまちをつくりたいと考えています。ブランドコンセプトである「つながり」にはそのような想いがつまっています。』

企画の前に、時間をかけて現地を調査

■プレディアのブランドコンセプトである、「暮らしにつながり続けるまちづくり」の想いを形に。
実際にマンションの企画・開発に取り組む不動産開発部 事業推進グループの方にマンションづくりの想いをお伺いした。

『地域とのつながりを大切にしていますので、用地が決まれば開発に携わるメンバーと、「プレディア」のコンセプト担当者が一緒になり、現地周辺を訪ね、まちを歩き、入念にまちを調査します。名所や風景、意外なお店の新しい発見などがあり、それぞれのまちの魅力に気づかされます。お住まいになられる方をイメージし、ライフスタイルや好み、必要とされているものなどに想いを巡らせ、それらを住まいのどこに反映していくかというコンセプトづくりから始めます。コンセプト担当者がいることで、「プレディア」ブランドとして軸の通ったコンセプトを作ることができています。』

プロジェクトごとに徹底したコンセプト固め

『自分たちが発見したまちの魅力や特性、まちとのつながりを加味し、プロジェクトごとにコンセプトを固め、外観やランドプランから各住戸の広さ、住戸内の仕様・設備や収納といった細部まで決めていきます。できあがったコンセプトは関係者全員と共有し、認識の統一を図ります。そうしておくことで、設計・販売・広告と進めていくなかの羅針盤となります。コンセプトを軸として整合性を図ることにより、ぶれることなく計画を進めていくことができます。
物件の販売は販売会社様にお願いしており、私たちは直接お客様とお話しする機会が少ないので、コンセプトをしっかりと固め共有することで、販売会社様を通じてお客様に私たちの物件に対する想いを確実にお伝えすることができると考えています。』

お客様の声を、新しいマンションプロジェクトに反映

■マンションづくりで常に心がけていることは――

『お客様目線を大切にしたマンションづくりを行っています。販売時のご来場アンケート、お引渡し1年後のご入居者アンケート、お引き渡し後の定期点検(3か月または6か月後、1年後、2年後)などで、多くの意見や感想をいただいており、それらを丁寧に汲み取っています。役立つ設備・あって良かったと思う設備、また逆にあまり使わない設備、ご評価いただいた仕様など、実際にお住まいになられているお客様の生の声を聞くことができ、新しいマンションプロジェクトや品質基準の見直しなどにも役立てています。』