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▲上段左から〈パークコート青山ザタワー〉〈THE COURT 神宮外苑〉〈パークウェルステイト鴨川〉
下段左から〈パークホームズ四谷ザレジデンス〉〈パークコート山下公園〉〈ファインコート深沢七丁目 邸苑の街〉(全て分譲済)
「Life-styling×経年優化」に込めた
すまいとくらしづくりへの想い
三井不動産レジデンシャルは、「Life-styling×経年優化」をブランドコンセプトに、社会情勢の変化やライフスタイルの多様化にも柔軟に対応し、常に安全安心で快適なくらしをお届けするための商品・サービスの提供を目指している。これらは三井不動産グループの総合力を有しながら、製販管一体のバリューチェーンを持つビジネスモデルを活かし、用地取得や商品企画、入居後の提供サービスに至るまでお客様のニーズをスピーディに反映できる優れた対応力に支えられている。同社にしかできない、これからのすまいとくらしづくりに注目したい。
竣工から約10年、時を重ねても色あせることのないデザインに加え、緑はより深みを増している(2022年撮影) 〈パークシティ浜田山〉(分譲済)
「すまい」と「くらし」の両面から
カーボンニュートラルの実現を目指す
三井不動産レジデンシャルは、三井不動産の「すまいづくり」や「街づくり」の精神を受け継ぎ、今日の新築分譲住宅事業のスタンダードを築き牽引してきた。近年は気候変動への国際的な動きが加速し、企業としても事業を通じて社会の持続的な成長に貢献していくことが重要だ。同社では脱炭素社会の実現に向けた三井不動産グループ行動計画を踏まえ、2022年3月策定の「カーボンニュートラルデザイン推進計画」を推進。同計画はブランドコンセプト「Life-styling×経年優化」実現の重要な要素と捉えており、すまいの高性能・高耐久化による省エネルギーの実現、再生可能エネルギー導入促進、創エネルギー新技術の採用を進め、入居後も楽しみながら省エネルギー行動等の環境貢献に取り組める仕組みを整えることで、すまいとくらしの両面からカーボンニュートラルの実現を目指す。また2022年にサービス開始10周年を迎えた三井不動産グループのメンバーシップサービス「三井のすまいLOOP」のサービス拡充、リブランディングを実施。「すまいとくらしのベストパートナー」として三井不動産グループ一体となりお客様のくらしに寄り添っていく。
名古屋市 低炭素モデル地区事業第1号認定「みなとアクルス」内に立地、ららぽーと近接の大規模プロジェクト
〈パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス〉(分譲済)
〈パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア〉(分譲済)
名古屋圏における商業・住宅の一体複合開発の先駆け的存在として、三井不動産グループ・東邦ガスグループによって、2018年にまちびらきされたのが「みなとアクルス」だ。名古屋市港区のナゴヤドーム約6個分の広大な敷地に「ららぽーと名古屋みなとアクルス」を開業したほか、「エネルギーセンター」開設により創エネ・蓄エネ・省エネを統合制御し、温室効果ガスの大幅な削減を実現。持続可能な未来のまちづくりを実践し、名古屋市が策定する「低炭素モデル地区事業」の第1号に認定された。同社が「みなとアクルス」内に計画した「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス」「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア」(ともに分譲済)は、空調・給湯・照明・換気等の一次消費エネルギー量年間収支削減を目指す「ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)」に認定されている。
8万4000㎡超の広大な敷地に豊かな緑が生い茂る〈パークシティ浜田山〉(分譲済)
時が経つほどにすまいへの愛着が深まり、くらしの喜びが大きくなっていく『経年優化』の思想
近年も土地のポテンシャルを活かしたすまいが誕生
三井不動産レジデンシャルの「すまいとくらし」づくりは、その土地の個性を知ることから始まるという。土地の個性に配慮してつくったすまいは、時間の経過とともにそこを取り巻く環境に馴染み、街の風景の一部となって、その街の景観価値を高めていく。また、ただ完成しただけでは単なる建物にすぎず、そこに住まう人々のくらしを包み、家族の想い出を刻み込んでこそ、かけがえの無い「わが家」になり、そこに住む人同士がつながり、さらには地域の人々とのコミュニケーションが育まれることで、家族にとってかけがえの無い「わが街」になるという。
三井不動産レジデンシャルが考える「経年優化」とは、時を経て劣化するのではなく、時を重ねるほどに成熟していくこと。それは人・街・すまいがともに時を重ねることで、すまいへの愛着が深まり、その街に暮らすことの価値と歓びは大きくなっていくことに他ならない。完成は始まりにすぎず、同社の「すまいとくらし」づくりは、そこから先を見据えている。
〈パークホームズ今池ステーションプレミア 〉(分譲済)
90年代からはじまった中部圏の「パークホームズ」
近年も土地のポテンシャルを活かしたすまいが誕生
中部圏の「パークホームズ」は、90年代からはじまり、近年も土地のポテンシャルを活かしたすまいが誕生している。地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩3分という圧倒的なアクセス利便性を備える地に誕生した「パークホームズ今池ステーションプレミア」は、全邸南向きの明るく開放感あふれる住戸プランが特長。エントランスアプローチには、緑豊かな植栽が配され、美しい景観を創出している。「パークホームズ浄心 ザ レジデンス」は、地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩2分という都心近接・駅近立地にありながら、全戸南向きを実現。大通りから1本奥まった閑静な住環境にあり、『都心居住』や『職住近接』を望む多様な層の人気を集めた。
「いま」のくらしの先を見据えた「新しい」くらしのあり方を提案。感動・誇り・憧れを感じられるすまいを
「パークホームズ」シリーズは、三井不動産レジデンシャルの基幹商品であり、もっとも数多く提供しているマンションブランドだ。確かな品質管理で高いレベルの基本性能を実現しながら、優れたデザイン性、安心で快適なくらしを追求してきた。2023年も首都圏・中部圏をはじめ、全国各地で新しい「パークホームズ」が誕生。「いま」のくらしの先を見据えた「新しい」くらしのあり方を提案し、感動・誇り・憧れを感じられるすまいを提供している。
〈パークホームズ浄心 ザ レジデンス〉(分譲済)
広大な私有庭園を受け継ぎ、新たな景観を生み出した「パークシティ」ブランドの傑作
〈パークシティ富士見台〉(分譲済)
マンション全体が森に包まれた街のようでもある〈パークシティ富士見台〉では、『経年優化』の思想が存分に発揮された
〈パークシティ富士見台〉(分譲済)
約1万4300㎡もの広大な私有地から開発された〈パークシティ富士見台〉は、元々あった庭園の木々や渓流といった自然環境を出来る限り保存・再生した結果、新たな景観を生み出し、自然と共生するマンションをつくり出した。まるで日本庭園を想起させるような四季折々の景観は、居住者だけでなく周辺の人々の心も和ませ、敷地内には地域の人々に開放された散策路「紅葉の回廊」が設けられている。時が経つほどに街は成熟し、豊かなくらしが育まれていくという「経年優化」の思想は、この街にも息づいている。
「くらしごこち品質」概念図
24時間365日のくらしを支える、充実のサポート体制
同社では入居後、長きに渡って、安心で快適なくらしを届けることを目指した取り組みを行っている。例えば、居住者間のコミュニティ形成をサポートする入居者あいさつ会「レジデンシャルグリーティング」では、自己紹介やゲームなどで楽しみながら居住者同士で顔と名前を覚えることができる。また、住み始めてから気がついた不具合に24時間365日応える「カスタマーサービス」、フローリングの傷やヘコミの補修、開閉しづらい扉の調整等の小さな修繕を行うサービスも用意している。
「三井のすまいLOOP」説明図
「三井のすまいLOOP」大幅リニューアル、グループの相互連携で利用者拡充へ
三井不動産レジデンシャルを含む、三井不動産グループは、くらしを豊かにする数々の特典・サービスを提供する会員組織「三井のすまい LOOP」(会員数約32万人、年間約18.3万件の利用実績：2023年9月時点)が2022年にサービス開始10周年を迎えたことを機に、同年10月よりコンテンツ拡充やプレミアム会員制度の創設など大幅リニューアルを実施。2023年8月に、三井不動産グループの商業施設会員組織「三井ショッピングパークメンバーズプログラム」、およびホテル会員組織「MGH Rewards Club」とのポイント交換が可能となり、総会員数約1500万人のポイントプログラム連携を実現した。貯まったポイントは、すまいLOOPのサービス利用時の代金支払いやギフトへの交換等に利用でき、グループ内の商業施設・ホテルの各ポイントプログラムと連携し、商業施設、ホテルのサービスもポイント交換で利用可能となっている。
グループ相互連携図
お客様のニーズに寄り添う多様なすまいと、多岐にわたるくらしのサービスを用意し、信頼されるベストパートナーを目指す
分譲マンション・分譲戸建て、賃貸マンションやシニアレジデンスなど、多様なすまいとサービスを一体で提供し、快適なくらしをサポートする三井不動産レジデンシャルをはじめ、マンション管理のエキスパートとして、管理組合運営をサポートし、お客様の大切な資産をしっかりと守っていくためのマンション管理サービスを提供している三井不動産レジデンシャルサービス、不動産の売却・購入・賃貸に関する様々なサービスを提供し、近年注目されているカーシェアリング事業も展開する三井不動産リアルティ、賃貸マンションの運営管理などのサービスを提供する三井不動産レジデンシャルリース、マンション・戸建てなどのリフォーム、多彩なインテリアサービスなどを展開している三井デザインテック、オーダーメイドの注文住宅やリフォームなどを担当する三井ホーム。三井不動産グループはその総合力を活かし、より付加価値の高い「上質なすまいと快適なくらし」を提供することで、すまいとくらしに関するあらゆるご相談に対して、ワンストップで対応できる体制を整えている。
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
三井不動産レジデンシャル
