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住友不動産ハウジングプラザ建物外観、2階に住友不動産の販売中全物件が比較検討できる「総合マンションギャラリー仙台館」併設
事業を通してSDGsの達成に貢献
グループ一貫体制でお客様のニーズに対応
業界のリーディングカンパニーとして70年超の実績を誇る住友不動産。住まう方々の「人生のシーン」となり、「街のシンボル」として価値を育んでいくという思想「光景(シーン)となる象徴(シンボル)」が脈々と受け継がれ、さらに昨今では、SDGs達成へ向けて、様々な取り組みを積極的に展開している。
宮城・仙台では、2021年「住友不動産ハウジングプラザ」が完成。マンション、リフォーム、注文住宅、中古物件の売買、インテリア全ての住宅サービスにおいて、ワンストップでお客様のニーズに対応する体制を整えている。
10年後、20年後、「住友不動産にしてよかった」と言ってもらえるように
「よりよい社会資産を創造し、それを後世に残していく」ことを基本使命に掲げ、SDGs(持続可能な開発目標)の達成に向けて、積極的な取り組みを打ち出している住友不動産。宮城・仙台においては「住友不動産ハウジングプラザ」内に併設する『総合マンションギャラリー仙台館』もそのひとつ。お客様の利便性向上と共に、物件毎にマンションギャラリーを作らないことは、建物の建築・解体時における脱炭素化、電力消費量の削減につながり、環境保全の推進に貢献するものだ。社会の要請や変化に応える同社のものづくりについて、住宅分譲事業本部営業部 総合マンションギャラリー仙台館・館長 久保田 聡氏に話を伺った。
「私たちは売ることをゴールとは考えておりません。10年後、20年後、お客様に『やっぱり住友不動産にしてよかった』と言っていただける建物・サービスを提供することを使命としています。マンション用地の選定にはじまり、ものづくりに一切の妥協を許さず、またグループの管理会社が同じ建物内におりますので、課題が生じた場合も解決に向けてよりスピーディに対応可能な体制を整えています」。
住友不動産住宅分譲事業本部営業部
総合マンションギャラリー仙台館・館長 久保田 聡氏
採光性、有効面積など住みやすさを追求した間取り
間取りは建物の価値を決める要素のひとつであり、住み心地を大きく左右する。
住んでみたら、「図面で想像していたのと違った」というケースも少なからず耳にする。
同社のものづくりへの妥協を許さぬ姿勢は間取りにおいても例外ではない。
「使いにくい居室ならあえて『S(納戸)』表記とするのもそのひとつ」と久保田氏。
ほかにも天井から垂れ下がった壁(垂れ壁)の面積を極力少なくし、開放的かつ美しい納まりのリビングや、居室・パウダールーム・ウォークインクロゼットに引き戸を採用し、有効利用できる面積を増やす工夫など住みやすさを追求。
「実物を見学していただくことで、お客様にはご納得していただけるものと自負しております」と久保田氏は語る。
「住まいサポート12」(説明図) ※リペアサービスはリペア費用総額5万5000円まで、何度でも同社が負担(室内建具・外部建具の対応は年1回まで回数制限あり)
いち早く、事前審査・申込・契約までオンラインで完結する仕組みを構築
コロナ禍におけるオンライン化の活用は急速に進展し、オンライン接客も増えている。
ただ同社では入口だけでなく、いち早く事前審査、ITを活用した重要事項説明、申込、契約まで全ての手続きがオンラインで完結する仕組みを構築し、非対面での選択も可能。
お客様の安心・安全への配慮、移動のストレスを軽減するとともに、親や子など別の場所に暮らす家族も一緒に商談の席に参加できて安心と評価を得ている。
さらに、引き渡しから12年間のトータルサポートが受けられる「住まいサポート12」を用意。
中でも住み続けるほどに高まるリスクに備え、住宅設備機器延長保証は注目ポイント。
住友不動産または住友不動産シスコンで注文したオプション設備も対象となり、費用負担0円/利用回数制限なしで保証が受けられる。
また「住まいサポート12」は、賃貸で貸す場合も、売却後も、適用条件を満たすことで、保証を継承できるのも魅力。
全国受注実績は累計16万棟超！ オーダーメイド×安心の完全定価制。建物診断を実施し、耐震補強に対応
実例／「築140年、震災で崩れた古民家を再生」
東日本大震災で壁が崩れ、柱は傾き、床も一部抜け落ち、罹災証明の判定は「全壊」となった古民家を、今後の世代も安心・快適に暮らせる住まいへと再生(リフォーム実例)
実例／築27年、両親が住む家を建て替えずに、「二世帯で心地よく暮らせる家」へと再生(リフォーム実例)
「新築そっくりさん」のテーマは「建て替えよりも割安に、建て替え以上の満足を提供すること」。
全国受注実績は累計16万棟を超え(2022年9月末現在)、大型リフォーム受注実績ではNo.1を誇る(500万円以上のリフォーム受注件数ランキング全国第1位。2023年リフォーム産業新聞社調べ)。
選ばれる理由のひとつは「オーダーメイドなのに完全定価制」。
「建物診断」「要望」「予算」をベースに改修プランを提案し、着工前に費用を確定させるため、不測の事態が起こっても追加費用が計上される心配も少なく(※)、安心して工事を進められる。
さらに永く安心して住み続けていただくために「建物診断」を提案。現場を熟知した技術者が細部までしっかり建物を診断した上で、必要な補修・補強を実施。防蟻・防湿処理も行いながら、安心して暮らし続けられる住まいによみがえらせてくれる。
また部位ごとのリフォームに対応する「部分リフォーム」も行っている。
※お客様のご要望による工事内容の変更がない場合に限ります。
「スケルトンリノベーション」概念図。住戸内を全て解体・撤去することで間取りを自由自在に変更できるマンションリフォーム。キッチンや浴室など水廻りの移動も可能(※)
※マンションの構造や管理規約、関連法規あるいは地域によって適用できない場合がございます
建物の構造や管理規約などを熟知する
マンションリフォームのプロ集団
同社では、10年連続マンションリフォーム売上ランキングNo.1を樹立(2013年～2022年度、2022年リフォーム産業新聞社調べ)。
マンションの工事では建物の構造や管理規約などによりリフォーム内容に制限や条件が設けられている場合がある。
そのためプランの話を進めている途中で「制限があって思い通りのプランができない…」ということにぶつかることもある。
しかし、住友不動産のリフォームチームならマンションを熟知しているので安心。トラブルを未然に防ぎ、豊富な実績に裏打ちされた技術力・提案力をもって満足のいく結果へと導いてくれる(問合せ先は会社概要「新築そっくりさん事業本部 マンションリフォーム北日本事業所」参照)。
多彩なメニューを用意し、様々な暮らしのニーズに応えてくれる。
最初の相談から工事、引渡し後も
トータルでバックアップ！
住み慣れた間取りはそのままに、設備と内装を一新する「オーダーメイドセレクトリフォーム」、キッチン、風呂、洗面化粧台、トイレを取り換える「水廻りパックリフォーム」、住友不動産の分譲マンションブランド「シティハウス」シリーズに採用されている、高級素材の内装と設備を同等グレードとした、ハイエンドのマンションリフォーム「シティハウススタイル」など、多彩なメニューを用意し、あらゆる暮らしのニーズに対応。
さらに、工事後のアフターメンテナンス、設備保証にもしっかり応えてくれる。
※掲載内容は予告なく変更となる場合があります。
詳しくは担当者にお問い合わせください。
未来を見据えた理想の暮らし方を提案する「住友不動産の栖(すみか)」(東京／立川展示場)
総合デベロッパーならではの
斬新なデザイン、新しい暮らし方
超高層ビル建設、大規模な都市開発、「シティタワー」に代表されるハイクオリティなマンション事業など、不動産に関わる多彩な事業を全国規模で展開する住友不動産。
各分野で得た様々な知識や技術を投入し、注文住宅事業も展開している。注目したいのがデザイン力。
オフィスビルや分譲マンションのデザインや部材を採り入れ、既成概念にとらわれない斬新なデザインや新しい暮らし方を次々と一戸建て住宅に提案できるのは、総合デベロッパーならではの強みと言える。
深い軒による美しい陰影と、水平ラインがつくるシャープで洗練された外観(「J・レジデンス」仙台港展示場)
宮城県内展示場
いつまでも飽きることなく住み継がれる、日本の新しいスタンダードとして「J・レジデンス」を提案。
「J・レジデンス」の魅力は仙台港展示場で体感できる。
【仙台港展示場】仙台市宮城野区中野3-7-2
仙台港総合住宅展示場エコノハ
【利府展示場】宮城郡利府町利府字八幡崎前45
総合住宅展示場利府ハウジングギャラリー
【名取展示場】
2024年1月下旬リニューアルopen予定
名取市杜せきのした1-1-3
仙台・名取ハウジングモール ジアス
【上杉展示場】仙台市青葉区上杉2丁目10-46
住友不動産販売の売却力(概念図)
住まいの売買をより安心・安全に進める、
充実のサポートサービス
一戸建て・マンション・土地の売買、住替え、賃貸、資産活用など、不動産にまつわるあらゆる相談に、迅速かつ丁寧に対応する住友不動産販売(株)。「売りたい」「貸したい」お客様と「買いたい」「借りたい」お客様の橋渡し役として、地域で培った経験と実績、独自のノウハウを駆使し、お客様の希望に適う最善の選択肢を提案してくれる。
売却の幅を拡げる独自システム「ステップオークション」、様々なサービスで売主・買主双方をバックアップする住みかえサポート「ステップエスコート」など住友不動産グループだからこそ実現したサービスは、多くのお客様から評価を得ている。
「ステップオークション」説明図
仙台市内営業センター。近くの店舗で相談ができる
店舗ごとの得意なエリアに情報網を掛け合わせ、希望条件に応じた最適な提案をしてくれる。
【仙台営業センター(売買)】
仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル6階
【長町南営業センター(売買)】
仙台市太白区長町南1-1-27 副都心会館1階
【仙台上杉営業センター(売買)】
仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ1階
【宮城野通賃貸センター】
仙台市宮城野区榴岡4-2-8 テルウェル仙台ビル1階
【曜日を問わず、21時までオンライン無料相談実施中！】
相談可能時間／平日、土日祝とも10：00～21：00
公式サイトからご予約を
住友不動産シスコンならではの4つのメリット(概念図)
※ 室内写真はいずれもインテリアイメージです
住まいを彩るインテリア選びをサポート
住友不動産シスコンは、主に住友不動産のマンションご契約者様に向けて、インテリアアイテムの販売から納品までを行っている。国内外の優れた有名メーカー商品を多数取扱い、お客様のライフスタイルやご要望、ご予算に合わせた快適な住空間づくりをサポートしている。
新居にあったインテリアを探すために、何軒ものショールームを回るのは面倒なもの。そんな時は同社のショールームやインテリアフェアへの来場がおすすめ。様々なアイテムを実際に見て触れて検討することができる。多数ブランドの商品を比較したり、組合わせたり、新居内装カラーに合わせて検討することも可能。
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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