不動産会社ガイド

変化を好機に、常に不動産価値の最大化へ
札幌で築く、人・街、暮らしの新しい未来

マンション、オフィスビル・ホテル・物流倉庫開発など多彩な事業に挑み、常に新しい価値を創出してきた京阪電鉄不動産。柔軟な発想で考え、何が今求められるものなのか、この土地には何が最適か、事業を考え、ビジネスマーケットやライフスタイルの動向を先読みしている。根底にあるのは、人々の暮らしを支え、こころの通い合うまちづくり・住まいづくり。これからも時代の変化に機敏に反応するアジリティを常にもち、不動産価値の最大化を図っていく。

マーケットの可能性から札幌へ
初登場は超高層タワーマンション

札幌で本格的なマンション事業を展開し始めたのが2015年。当時の関西・首都圏エリアは住宅価格が高騰化しており、新たなマーケットを探る中で、札幌は需給のバランスがよく、総合的な可能性を認識できたことから、札幌初登場の超高層新築分譲タワーマンション、〈ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園〉が実現した。「住宅はそこに住んでこそ価値をもつ」、地元の方、実需の方に供給すること、まずそれが一番と考えている。

分譲マンションのほか、総合デベロッパーとして違うアセットにも着目

ビジネスには、時代に即したものを提供していくことが不可欠。マーケットの変化を的確にとらえ、分譲マンションのほか、総合デベロッパーとして違うアセットにも着目している。この土地には何が適切かを判断して、オフィスビル、ホテル、物流倉庫などの非住宅のアセットまで柔軟に事業の可能性を見極めていく。北海道は沖縄と共に、観光、インバウンド需要の取り込みも今後さらに期待ができると考える。沖縄ではリーガロイヤルホテル“初”の新築分譲ホテルコンドミニアム〈リーガロイヤルリゾート沖縄 北谷〉(分譲済)が誕生した。

マーケットを先読み、事業の可能性を見極め、不動産価値の最大化を図る

老朽マンションを再生する「マンション建替円滑化法」による建替事業にも取組んでいる。既存の権利者の意見を踏まえながら進めており、街の活性化としても意義のある事業であると考える。ここ数年はコロナ禍明けを見据えてオフィスビルやホテルの開発を進めてきたが2025年は次のステップへ。「札幌市内での新築分譲マンション事業が新たにスタートします」(札幌事業部)。これからもビジネスマーケットの成長や転機を的確にとらえ、時代に即した価値を皆様へ。札幌に根差した総合デベロッパーとして不動産価値の最大化を図っていく。

分譲マンションクオリティの贅沢な空間を提供し、豊かな暮らしを実現する〈新築賃貸レジデンス〉

札幌での新たな試みとして、分譲マンションクオリティの贅沢な空間を提供し、豊かな暮らしを実現する新築賃貸レジデンスも誕生した。住・商・医一体の賃貸レジデンス〈ファインクラス札幌琴似〉はJR「琴似」駅徒歩2分の恵まれた立地。2階にはクリニックが、1階には調剤薬局が入り、もしもの時も安心。多彩なプランバリエーションや、分譲マンションクラスの設備・仕様も魅力だ。
これからも、世の中の変化を的確にとらえ、好機として柔軟に、スピード感と判断力、そして堅実さももちながら、時代が求めるものを事業化していく。

京阪オーナーズクラブ「こころまち」。暮らしに役立つ情報や優待を提供

京阪ブランドのマンション、戸建のオーナー様、京阪で仲介を利用された方、京阪の不動産小口化商品(KIT)への出資者様のための会員組織・京阪オーナーズクラブ「こころまち」。暮らしに役立つ情報を配信する会員様専用WEBサイトや会員様限定のご優待特典など、気軽に利用できるサービスを用意している。

京都の魅力を守り未来へと引き継ぐ
京町家再生事業

京町家の保存と再生・活用をする取組みにも注力している。文化的価値を持つ京町家を次の世代に受け継ぐために、外観や内観の趣、意匠を残しながら、宿泊施設として再生する事業を展開している。2023年には、旧歓楽街が残る島原御門や世界文化遺産である西本願寺にほど近い閑静な場所に、露天風呂や縁側を備えた宿「鈴 花屋町 朝霧」を開業。格子や簾を設けた8棟の建物で登場させた。一棟ごとに設えを変えた建物と施設は、日本ならではの細やかで豊かな感性に触れられる、心の旅にふさわしい宿であると好評を博している。

大自然の中で、豊かな体験ができる
アウトドアリゾート開発を推進

2021年には琵琶湖畔にグランピング&アウトドア宿泊施設「エバーグレイズ琵琶湖」を開業。美しいビーチがある滋賀県大津市・近江舞子で、京都から約30分でアクセスできる利便性を誇りながら比良山を背景に湖や山などの豊かな自然環境の中にグランピングヴィラを用意。水辺に面したウォーターフロントヴィラや、ペットと一緒に宿泊できるプライベートドッグラン付きヴィラなど多彩な宿泊施設があり、ライフスタイルに合った非日常空間を提供している。また、ホテル感覚でアウトドアを楽しめるグランピングセットも用意されている。